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Immobilien kaufen in Paris und Umgebung

In Paris zu kaufen ist zugleich ein Wohnort und eine Anlageentscheidung. Diese Anzeigen kommen direkt von privaten Eigentümern: keine Maklerprovision, und niemand zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

Immobilien in Paris

Appartement immeuble pierre de taille Paris 6 — Paris
Privatverkauf

Appartement immeuble pierre de taille Paris 6

Paris, Île-de-France (Paris)

Direct propriétaire. Coup de cœur. Idéalement seul au dernier étage d un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages avec ascenseur jusqu au 5ème , calme, grande luminosité – 3 velux ouverture fermeture mise en sécurité automatique -avec entrée, toilettes d invités. grand séjour avec 3 balconnets sur rue de Rennes, Tour Montparnasse, vue ciel et toits de Paris , cuisine aménagée ilot sur le …

Wohnung
Propriété rurale proche Cambrai – Hauts de France, Bohain-en-Vermandois, France,02110 — Bohain en vermandois
Privatverkauf

Propriété rurale proche Cambrai – Hauts de France, Bohain-en-Vermandois, France,02110

Bohain en vermandois, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Bohain-en-Vermandois, France,02110 Agés de 81 et 76 ans, nous bradons notre propriété clôturée de 11 ha. Création de 1980. Notre état de santé nous oblige à rejoindre le cercle familial. Localisation Ces 11 ha forment un Parc agréé, clôturé à 2 m, le grillage est enterré de 0,50 m. Accès à partir de la RD 28 ( Bohain Le Nouvion), par une …

Haus
Grand atelier 3 pièces Paris 9, Paris, France,75009 — Paris
Privatverkauf

Grand atelier 3 pièces Paris 9, Paris, France,75009

Paris, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Paris, France,75009 Localisation 75009 PARIS – GRAND ATELIER 3 PIECES 2 CHAMBRES – PARFAIT ETAT – SECTEUR MARTYS – CALME. Efficity, l agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d exception ! A proximité du métro PIGALLE, et des commerces. L accès de l immeuble est sécurisé par 2 portes avec digicode Description Authentique Atelier d Artiste transformé en duplex au sein très …

Wohnung
Propriété de caractère proche Paris, Presles, France,95590 — Presles
Privatverkauf

Propriété de caractère proche Paris, Presles, France,95590

Presles, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Presles, France,95590 Localisation Dans magnifique village de Presles (95), 3750 habitants. Gare à 35 minutes de Paris. A 5 minutes de l A16. Description Propriété de caractère élevée sur cave totale (dont cave à vins): Hall d entrée, double salons, salle à manger dans véranda de 49m2 , cuisine équipée, 5 chambres, dressings, 2 salle de bains Informations complémentaires terrasse, piscine chauffée, appentis. De …

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Belle propriété proche Rambouillet, Saint-Hilarion, France,78125 — Rambouillet
Privatverkauf

Belle propriété proche Rambouillet, Saint-Hilarion, France,78125

Rambouillet, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Saint-Hilarion, France,78125 Vente maison, propriété à Saint-Hilarion (78125) sur Immovitrine International Localisation En campagne dans un petit village de 960 habitants tout proche de la ville de Rambouillet 42Mn en train pour Paris Montparnasse 1H en voiture pour le centre de Paris 15Mn à pied de la gare d’Epernon et 10 Mn à pied d’un supermarché. 10Mn en voiture pour …

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Belle longère non loin de la Forêt de Rambouillet, Gambais, France,78950 — Gambais
Privatverkauf

Belle longère non loin de la Forêt de Rambouillet, Gambais, France,78950

Gambais, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Gambais, France,78950 Particulier vend maison à Gambais, proche Rambouillet, sans commission d agence Localisation: Belle maison atypique (longère du 19ème). Tous commerces dans le village – médecin – cabinet dentaire – pharmacie Ecole maternelle et primaire – Salle de loisirs et nombreuses associations sportives et culturelles Transports communs à 150 mètres de la maison. Collège et lycée à 7 …

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Exceptional luxury loft Paris 12, Paris, France,75012 — Paris
Privatverkauf

Exceptional luxury loft Paris 12, Paris, France,75012

Paris, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Paris, France,75012 Exceptional 250m2 loft, the last floor with lift, 6 rooms including 4 bedrooms, reception room/library/closet of 20m2, wc, Gaggenau equipped kitchen in the extension ( traditional oven, steam oven, wine cellar, plenty of storage ), dining room, living room, plenty of storage, 2 offices, high ceilings, …

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Magnifique péniche habitable Ile de France, Asnières-sur-Seine, France,92600 — Asnieres sur seine
Privatverkauf

Magnifique péniche habitable Ile de France, Asnières-sur-Seine, France,92600

Asnieres sur seine, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Asnières-sur-Seine, France,92600 Particulier vend péniche habitable Ile de France, sans commission d agence Descriptif Superbe péniche/résidence principale, aux normes pour tous les canaux d Europe et amarrée dans un port privé. Décoration et aménagements soignés pour la rendre aussi agréable à quai qu en navigation. Klipper-aak (coque acier 21,4×4,9m) de 85 m² dont 10 m² de salle des machines, entièrement rénové (dont électricité) de 2012 …

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Studio / T1 Paris 75003, Paris, France,75003 — Paris
Privatverkauf

Studio / T1 Paris 75003, Paris, France,75003

Paris, Île-de-France (Paris)

Entre particuliers Paris, France,75003 Particulier vend studio/T1 Paris 75003, sans commission d agence Localisation: Rue du vertbois. Idéalement situé entre les metros Temple et Arts et Métiers. Idéalement situé entre les metros Temple et Arts et Métiers. Description: Immeuble bien entretenu: toiture, façade de la cour intérieure et parties communes rénovées ces 3 dernières années. 3ème et dernier étage …

Wohnung

Ein Markt ohne Vergleich

Paris ist nahezu vollständig bebaut: das Angebot wächst nicht, es wechselt nur den Eigentümer. Deshalb gehört der Quadratmeterpreis weiterhin zu den höchsten Europas, und die Lage — das Arrondissement, die Straße, das Stockwerk, die Ausrichtung — wiegt bei der Bewertung schwerer als die Fläche.

Die weitere Region Île-de-France erweitert das Spielfeld erheblich. Dreißig Bahnminuten von der Hauptstadt entfernt, in Versailles, Saint-Germain-en-Laye oder Vincennes, kauft dasselbe Budget ein Haus mit Garten statt einer Zweizimmerwohnung.

Worauf Sie achten sollten

Verlangen Sie bei einer Eigentümergemeinschaft (copropriété) die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und die Höhe der beschlossenen Instandhaltungsumlagen: das zeichnet das klarste Bild vom tatsächlichen Zustand des Hauses.

Der Energieausweis (DPE) ist Pflicht und entscheidet seit 2023 darüber, ob eine Wohnung überhaupt vermietet werden darf. Für die Klassen F und G gelten gestaffelte Beschränkungen, und das schlägt unmittelbar auf den Kaufpreis durch.

Kaufen als Nichtansässiger

Keine französische Regel beschränkt den Immobilienkauf durch ausländische Käufer, ob ansässig oder nicht. Sie brauchen allerdings ein französisches Bankkonto für Nebenkosten und lokale Steuern sowie eine Steuernummer, wenn Sie Mieteinnahmen erzielen.

Französische Banken vergeben durchaus Darlehen an nicht ansässige Käufer, in der Regel gegen einen höheren Eigenkapitalanteil, als von einem Ansässigen verlangt wird. Es lohnt sich, diese Spanne von Anfang an einzuplanen.

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