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Immobilien kaufen an der Côte d'Azur

Von Menton bis Saint-Tropez liegt an der Côte d'Azur der internationalste Immobilienmarkt Frankreichs. Sie finden hier ausschließlich private Verkäufer: keine Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und Ihnen.

Immobilien an der Côte d'Azur

Studio cabine vue mer – Résidence Cap Esterel, Saint-Raphaël | Piscines & Golf — Saint-Raphaël
Privatverkauf

140.000 €

Studio cabine vue mer – Résidence Cap Esterel, Saint-Raphaël | Piscines & Golf

Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Niché au cœur de la prestigieuse résidence fermée Cap Esterel, sur la Côte d'Azur, ce studio cabine vous offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée. Idéalement situé à Saint-Raphaël, entre mer et nature, ce bien constitue un investissement de choix pour une résidence de vacances alliant confort, sécurité et art de vivre à la française. D'une surface de 23 m² parfaitement optimisée, ce studio cabine bénéficie d'une vue mer qui en fait un bien unique à ce prix sur la Côte d'Azur. L'espace, intelligemment agencé, comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit privatif et toutes les commodités nécessaires pour profiter pleinement de séjours ensoleillés sur la Riviera française. La résidence Cap Esterel est l'une des destinations balnéaires les plus prisées du Var. Véritable village de vacances haut de gamme, elle propose à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec pas moins de cinq piscines, dont certaines avec vue sur la mer, ainsi qu'un parcours de golf intégré au domaine. Gardiennage 24h/24, accès direct à la plage, commerces, restaurants et animations : tous les services sont réunis pour un séjour sans contrainte. Entouré par le massif de l'Estérel, classé parmi les plus beaux paysages naturels de France, et à quelques minutes seulement de la ville animée de Saint-Raphaël et de ses commodités, ce studio vous place au cœur d'un environnement à la fois sauvage et privilégié. Les amateurs de randonnée, de sports nautiques et de gastronomie méditerranéenne trouveront ici un cadre idéal. Que vous souhaitiez en profiter pour vos propres vacances ou le rentabiliser grâce à la location saisonnière — particulièrement dynamique dans ce secteur très demandé —, ce studio représente une acquisition stratégique à un prix d'entrée attractif sur l'un des marchés immobiliers les plus porteurs de la Méditerranée. Un bien rare, une adresse d'exception : Cap Esterel incarne le meilleur de la douceur de vivre azuréenne.

Haus
23 m²
Wohnfl.
0 m²
Grundst.
1
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Propriété de luxe avec discothèque dans le Var, Roquebrune-sur-Argens, France,83380 — Roquebrune sur argens
Privatverkauf

Propriété de luxe avec discothèque dans le Var, Roquebrune-sur-Argens, France,83380

Roquebrune sur argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Roquebrune-sur-Argens, France,83380 Localisation Situation calme et résidentielle, avec vue panoramique sur la mer qui s étend de la baie de Saint Raphaël jusqu au golf de Saint Tropez à 20 mn en bateau de Cannes à 40 mn de l aéroport de Nice. à 5 mn des commerces et des plages Description Villa de luxe offrant …

Haus
Magnifique appartement vue mer Nice — Nice
Privatverkauf

Magnifique appartement vue mer Nice

Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

appartement Villa dernière étage pleine vue mer terrasse 65 M2 séjours 60 M2 entièrement climatisé 4 garages

Wohnung
T4 de prestige Cannes Croisette, Cannes, France,06400 — Cannes
Privatverkauf

T4 de prestige Cannes Croisette, Cannes, France,06400

Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Cannes, France,06400 Vente appartement de prestige à Cannes (06400) sur Immovitrine International Fabuleux, appartement situé dans la résidence de très haut standing de la Croisette, face au Palais des Festivals. Ce vaste appartement 4 pièces de 112 m² LC, dispose d une exposition plein sud vue mer et Palais des festivals. Appartement neuf avec des matériaux haut de gamme. Ce bien d exception est …

Wohnung
Villa + appartements dans Résidence Golfe de Saint Tropez, Grimaud, France,83310 — Grimaud
Privatverkauf

Villa + appartements dans Résidence Golfe de Saint Tropez, Grimaud, France,83310

Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Grimaud, France,83310 Localisation VOTRE RETRAITE AU SOLEIL A GRIMAUD – GOLFE DE SAINT TROPEZ Au cœur d’une région de caractère, dans le Golfe de Saint Tropez où terre et mer se mêlent et où le soleil brille plus de 300 jours par an… A 2 kilomètres du centre historique de Grimaud et de ses ruelles pittoresques et à seulement également 2 kilomètres …

Wohnung
Villa de prestige vue mer Bormes-les-Mimosas, Bormes-les-Mimosas, France,83230 — Bormes les mimosas
Privatverkauf

Villa de prestige vue mer Bormes-les-Mimosas, Bormes-les-Mimosas, France,83230

Bormes les mimosas, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers Bormes-les-Mimosas, France,83230 Localisation Cette luxueuse propriété est située à Bormes les Mimosas dans le Var et a été construite dans un cadre naturel exceptionnel. Villa de prestige au charme exceptionnel offrant une vue panoramique sur la mer. Description Jardin paysager d environ 6500 m2 est relié à la mer par un escalier permettant un accès privatif à une crique. Son architecte s est …

Haus
Duplex T3 à L Escarène, proche Nice — Lescarene 2
Privatverkauf

Duplex T3 à L Escarène, proche Nice

Lescarene 2, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers , France,l escarène, france Particulier vend, sans commission d agence, appartement T3 à l Escarène (proche Nice) Localisation: A 25 km de Nice, au coeur du village de l Escarène. Dans une rue très calme. Description: Au 2° étage d une maison de village, entièrement rénové avec goût. Belles prestations. Superficie carrez: 74,32 m², superficie totale: 108.59m² (mansarde) séjour très lumineux de 33 m2, cuisine …

Wohnung
Villa provençale au calme proche Hyères, La Londe-les-Maures, France,83250 — La londe les maures
Privatverkauf

Villa provençale au calme proche Hyères, La Londe-les-Maures, France,83250

La londe les maures, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers La Londe-les-Maures, France,83250 Particulier vend, sans commission d agence, maison à La Londe les Maures Localisation Dans un domaine privé résidentiel, calme, entouré des collines de la Londe les Maures. A proximité de nombreuses plages, du golf de Valcros et de toutes les commodités. A 12 km de l’autoroute, …

Haus
Belle villa sur vue mer Côte d Azur – Saint Raphaël, France — Saint raphael
Privatverkauf

Belle villa sur vue mer Côte d Azur – Saint Raphaël, France

Saint raphael, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entre particuliers , France,saint raphael, france Particulier vend sur la commune de Saint-Raphaël, sans commission d agence Localisation: A environ 3 km de Saint Raphaël, villa située sur la corniche de Boulouris. A 34 km de Cannes par la Corniche d Or de l Esterel, un des plus beaux sites de la Côte d Azur. Plein sud face à la mer. Proche du Casino, …

Haus

Eine Küste, mehrere Märkte

Die Côte d'Azur ist kein einheitlicher Markt. Nizza trägt einen städtischen Markt, der das ganze Jahr über läuft, getragen von Einwohnern und gestützt von der Stadtwirtschaft. Cannes und Antibes leben weitgehend von saisonalen und internationalen Käufern. Saint-Tropez und das Massif des Maures funktionieren als nahezu eigenständiger Luxusmarkt, kaum empfindlich gegenüber der allgemeinen Konjunktur.

Der Preisunterschied zwischen der ersten Reihe am Meer und einem Hügel drei Kilometer landeinwärts kann das Doppelte betragen, bei gleichwertigem Ausblick. Es lohnt sich, den Suchradius zu erweitern, bevor Sie eine Gegend allein am Budget scheitern lassen.

Worauf Sie vor dem Kauf schauen

Viele Küstenvillen stehen am Hang. Prüfen Sie den Zustand der Stützmauern und ob ein Baugrundgutachten vorliegt: das ist mit Abstand die häufigste Streitquelle nach der Übergabe.

In Waldbrandgebieten ist das Freihalten des Bewuchses rund um das Grundstück eine gesetzliche Pflicht des Eigentümers, und auf Versäumnisse steht ein Bußgeld. Fragen Sie vor der Unterzeichnung nach der betroffenen Fläche.

Vermietung an Feriengäste

Ferienvermietung erfordert in den meisten Küstengemeinden eine Anmeldung beim Rathaus, und mehrere Gemeinden begrenzen die Zahl der Nächte oder verlangen einen Ausgleich für ganze Wohnungen. Die Regeln unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde: prüfen Sie sie für den konkreten Ort, nicht für die Region.

Saisonale Renditen sind real, aber ungleichmäßig. Eine vorsichtige Rechnung stützt sich auf die Hochsaison — Juni bis September — und behandelt den Rest des Jahres als Zugabe.

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